Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ

Строительная экспертиза - достаточно разносторонняя процедура. Одним из ее основных направлений является экспертиза объемов и стоимости строительных работ.

Необходимость в проведении этого вида строительной экспертизы появляется именно тогда, когда между заказчиками и подрядчиками на основании договора подряда возникают споры и разногласия по поводу качества и стоимости строительства.

Основной целью экспертизы является устранение разногласий и противоречий в вопросах определения объемов и стоимости объемов работ, которые возникают у того либо иного участника процесса строительства. Экспертиза строительных работ бывает внесудебной и досудебной.

В зависимости от пожеланий заказчиков она может содержать следующие мероприятия:

- определение объемов и состава строительных работ, выполненных в соответствии с условиями договора подряда;
- идентификация фактических исполнителей работ;
- определение соответствия реальных фактических параметров объектов недвижимости заданным проектной документацией;
- определения соответствия параметров объектов недвижимости требованиям нормативно-правовых актов РФ, строительных нормативов и правил, государственных стандартов, технических регламентов;
- определение стоимости выполненных работ по проектным данным, результатам натурных исследований (визуальный осмотр, обмеры, геодезические измерения и так далее);
- определение состава и объемов строительных работ по разделам сметной документации;
- определение точности расчетов и применения стоимостных коэффициентов, накладных и лимитированных расходов, плановых накоплений, а также определение их соответствия фактическим условиям процесса строительства, требованиям договорной и проектной документации;
- определение стоимости материалов и технического оборудования, предусмотренных для использования в процессе строительства, их соответствия среднерыночным расценкам на период строительства;
- определение соответствия фактической стоимости выполненных работ сметной стоимости;
- определение достоверности стоимости строительных работ с учетом их объемов и состава, а также достаточности соответствующей отчетной документации для их принятия и списания расходов на их производство;
- определение и учет факторов, которые воздействуют на фактическую стоимость строительства;
- подготовка рекомендаций по содержанию и составу сметной документации;
- другие мероприятия, которые могут потребоваться заказчикам в процессе осуществления хозяйственной деятельности.